France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 9

9 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 329 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen2 521 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

05/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 217 750 €2 367 €/m² 2 367 €

01/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 900 €2 798 €/m² 2 798 €

21/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

24/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 500 €1 951 €/m² 1 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025 n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 329 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 872 € 6 499 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE CONSTANT FORGET 94 m² 244 964 € 2 606 €

10 D RUE CONSTANT FORGET 62 m² 156 984 € 2 532 €

10 RUE CONSTANT FORGET 31 m² 88 009 € 2 839 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 211 978 € 3 419 €

10 RUE CONSTANT FORGET 80 m² 175 040 € 2 188 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 180 172 € 2 906 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 123 008 € 1 984 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 37 m² 88 985 € 2 405 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 94 m² 272 036 € 2 894 €

10 B RUE CONSTANT FORGET 79 m² 200 028 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gerbold

Fourchette courante2 234 – 2 888 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gerbold ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Non : 1 625 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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