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France › Caen › Bas de Venoix › Rue Constant Forget › n° 10 C

10 C Rue Constant Forget, Caen

Vendu 180 200 € (2 906 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 C2 405 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Constant Forget2 606 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen2 544 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS96
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 C Rue Constant Forget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 10 C · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €
14/01/2026 n° 10 C · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €
13/11/2025 n° 10 C · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 200 €2 906 €/m² 2 906 €
30/04/2025 n° 10 C · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €
25/04/2025 n° 10 C · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 600 €4 074 €/m² 4 074 €
02/07/2024 n° 10 C · Appartement · 5 p. 02/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 176 000 €1 872 €/m² 1 872 €
22/05/2024 n° 10 C · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €
05/04/2024 n° 10 C · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €
12/12/2023 n° 10 C · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €
27/02/2023 n° 10 C · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 060 €2 340 €/m² 2 340 €
14/02/2023 n° 10 C · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
28/09/2021 n° 10 C · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
04/05/2021 n° 10 C · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 200 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 987 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CONSTANT FORGET 60 m² 280 020 € 4 667 €
11 RUE CONSTANT FORGET 60 m² 154 980 € 2 583 €
21 AV HENRY CHERON 20 m² 80 000 € 4 000 €
21 AV HENRY CHERON 32 m² 95 008 € 2 969 €
21 AV HENRY CHERON 19 m² 76 000 € 4 000 €
21 AV HENRY CHERON 20 m² 76 000 € 3 800 €
21 AV HENRY CHERON 19 m² 80 009 € 4 211 €
21 AV HENRY CHERON 19 m² 64 999 € 3 421 €
21 AV HENRY CHERON 29 m² 124 990 € 4 310 €
21 AV HENRY CHERON 20 m² 72 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constant Forget
Fourchette courante2 471 – 3 174 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constant Forget ↗
Bas de Venoix
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bas de Venoix ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 C ?

LA RUERue Constant Forget80 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 C Rue Constant Forget à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 C Rue Constant Forget a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 62 m² à 180 200 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Forget ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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