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France › Le Mans › Yzeuville › Boulevard Mutuel › n° 4

4 Boulevard Mutuel, Le Mans

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2026 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 368 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Mutuel1 952 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Yzeuville1 455 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Le Mans2 154 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS142
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Mutuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 531 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €
07/04/2026 n° 4 · Appartement · 6 p. 07/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
16/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 570 €1 865 €/m² 1 865 €
31/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €
31/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €
03/12/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 03/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €
19/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 500 €1 823 €/m² 1 823 €
05/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 124 800 €1 248 €/m² 1 248 €
07/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
12/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
20/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
12/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €
09/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
04/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
11/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
11/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 700 €1 385 €/m² 1 385 €
23/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
23/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 500 €1 517 €/m² 1 517 €
15/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €
24/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €
01/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
24/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €
04/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
03/12/2018 n° 4 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
29/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 106 000 €1 140 €/m² 1 140 €
18/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 460 €1 849 €/m² 1 849 €
05/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €
05/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €
08/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 970 €1 352 €/m² 1 352 €
27/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €
13/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 64 500 €838 €/m² 838 €
25/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
09/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
25/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
25/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 800 €1 460 €/m² 1 460 €
12/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €
08/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 290 €1 172 €/m² 1 172 €
12/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
09/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €
21/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
20/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €
05/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
07/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
03/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
01/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €
14/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 890 €984 €/m² 984 €
28/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 120 000 €600 €/m² 600 €
12/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 325 €1 739 €/m² 1 739 €
05/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 000 €1 706 €/m² 1 706 €
29/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 98 500 €714 €/m² 714 €
25/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €
24/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €
28/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
10/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €
11/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €
29/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
27/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
10/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
27/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €
26/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 000 €1 298 €/m² 1 298 €
20/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
10/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
29/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 000 €1 368 €/m² 1 368 €
01/09/2014 n° 4 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 102 000 €531 €/m² 531 €
21/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 000 €1 444 €/m² 1 444 €
28/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
14/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 238 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE L'ABBE GUENE 103 m² 127 514 € 1 238 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 105 000 € 1 750 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 76 500 € 1 275 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 112 020 € 1 867 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 90 000 € 1 500 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 130 020 € 2 167 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 109 980 € 1 833 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 108 480 € 1 808 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 118 980 € 1 983 €
5 RUE RENE HATET 60 m² 82 020 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Mutuel
Fourchette courante1 748 – 2 113 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Mutuel ↗
Yzeuville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-32 %
Voir Yzeuville ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Mutuel104 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYzeuville570 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Mutuel à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Mutuel a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mutuel ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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