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France › Le Mans › Miroir › Rue des Mesanges › n° 19

19 Rue des Mesanges, Le Mans

Vendu 143 500 € (2 315 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 721000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Mesanges2 311 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Miroir1 944 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Le Mans2 209 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN95 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 19 · Maison · 4 p. 15/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 143 500 €2 315 €/m² 2 315 €
18/01/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 18/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
29/06/2017 n° 19 · Maison · 4 p. 29/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 180 €2 100 €/m² 2 100 €
09/04/2015 n° 19 · Maison · 4 p. 09/04/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 233 € 3 684 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES CHARMES 108 m² 254 988 € 2 361 €
17 RUE DES CHARMES 82 m² 196 964 € 2 402 €
26 RUE DES CHARMES 120 m² 321 960 € 2 683 €
8 RUE DES CHARMES 79 m² 115 024 € 1 456 €
33 B RUE DES CHARMES 38 m² 139 992 € 3 684 €
30 RUE DES CHARMES 165 m² 405 075 € 2 455 €
32 RUE DES CHARMES 91 m² 210 028 € 2 308 €
39 RUE DES CHARMES 75 m² 189 975 € 2 533 €
21 RLE DES BAINS 58 m² 120 002 € 2 069 €
23 RLE DES BAINS 94 m² 214 978 € 2 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmes
Fourchette courante2 270 – 2 659 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Charmes ↗
Miroir
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Miroir ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+42 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Mesanges26 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiroir524 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Mesanges à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, maison de 62 m² à 143 500 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 2 315 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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