France › Le Mans › Gué Bernisson › Boulevard Robert Schuman › n° 12

12 Boulevard Robert Schuman, Le Mans

Vendu 78 000 € (1 279 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 721001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Robert Schuman, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 386 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Robert Schuman1 293 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Gué Bernisson1 111 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Mans1 312 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS129

Dernière vente : 1 279 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 1 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

25/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 270 €1 119 €/m² 1 119 €

25/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

25/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

25/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

11/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 770 €1 442 €/m² 1 442 €

19/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

04/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Robert Schuman, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

BOULEVARD ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %1 393 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+4 %1 350 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 14−7 %1 201 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

775 € 1 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 72 822 € 1 374 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 73 968 € 1 072 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 53 475 € 775 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 67 893 € 1 281 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 62 010 € 1 170 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 97 m² 83 032 € 856 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 97 m² 94 963 € 979 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 60 030 € 870 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 70 013 € 1 321 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 71 001 € 1 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 1 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Schuman

Fourchette courante1 225 – 1 534 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Gué Bernisson

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune57ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Robert Schuman16 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGué Bernisson317 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Robert Schuman à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Robert Schuman a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 61 m² à 78 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Schuman ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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