France › Le Mans › Gué Bernisson › Boulevard Robert Schuman › n° 8

8 Boulevard Robert Schuman, Le Mans

Vendu 115 000 € (1 307 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 721001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 393 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Robert Schuman1 293 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Gué Bernisson1 111 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Mans1 310 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS129

Dernière vente : 1 307 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 585 € À 1 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

12/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 200 €1 595 €/m² 1 595 €

29/01/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 64 250 €730 €/m² 730 €

09/05/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 900 €1 611 €/m² 1 611 €

25/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €

23/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 51 500 €585 €/m² 585 €

25/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 93 000 €1 057 €/m² 1 057 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 89 000 €1 011 €/m² 1 011 €

20/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 101 900 €1 158 €/m² 1 158 €

13/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Robert Schuman, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

BOULEVARD ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10+4 %1 350 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+7 %1 386 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−7 %1 201 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

775 € 1 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 72 822 € 1 374 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 73 968 € 1 072 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 53 475 € 775 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 67 893 € 1 281 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 62 010 € 1 170 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 97 m² 83 032 € 856 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 97 m² 94 963 € 979 €

3 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 60 030 € 870 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 53 m² 70 013 € 1 321 €

1 RUE DE YOUGOSLAVIE 69 m² 71 001 € 1 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 1 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Schuman

Fourchette courante1 225 – 1 534 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Gué Bernisson

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune57ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-25 %

Rendement brut9.3 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Robert Schuman16 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGué Bernisson317 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Robert Schuman à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Robert Schuman a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 88 m² à 115 000 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Schuman ?

Oui : 1 307 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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