France › Caen › Préfecture › Place Gardin › n° 13

13 Place Gardin, Caen

Name: 13 Place Gardin, 14000 Caen
Address: 13 Place Gardin, Caen, 14000, FR

Vendu 177 480 € (3 776 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 447 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Gardin3 564 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Préfecture3 247 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen3 728 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 776 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Place Gardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 479 € À 5 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 480 €3 776 €/m² 3 776 €

20/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

13/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 000 €4 122 €/m² 4 122 €

17/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

10/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 500 €3 515 €/m² 3 515 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 735 000 €4 900 €/m² 4 900 €

18/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

14/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 000 €3 447 €/m² 3 447 €

29/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 517 000 €4 136 €/m² 4 136 €

30/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

19/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

19/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

20/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 452 000 €3 373 €/m² 3 373 €

29/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 370 000 €3 491 €/m² 3 491 €

08/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 020 000 €4 951 €/m² 4 951 €

22/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

16/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

11/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

26/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

15/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 200 €2 502 €/m² 2 502 €

08/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

27/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

27/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 500 €2 479 €/m² 2 479 €

15/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

07/02/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/02/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 447 400 €3 468 €/m² 3 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Place Gardin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 447 €/m²30 ventes · dernière 2025

PLACE GARDINMÉDIANE DE LA RUE 3 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %3 039 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2025 n° 16−43 %2 014 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 661 € 5 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PROM DU FORT 64 m² 278 976 € 4 359 €

3 PROM DU FORT 90 m² 375 030 € 4 167 €

16 AV DE L HIPPODROME 32 m² 129 216 € 4 038 €

10 AV DE L HIPPODROME 29 m² 107 996 € 3 724 €

3 PROM DU FORT 44 m² 199 980 € 4 545 €

3 PROM DU FORT 44 m² 189 992 € 4 318 €

3 PROM DU FORT 86 m² 394 998 € 4 593 €

3 PROM DU FORT 44 m² 188 012 € 4 273 €

20 AV DE L HIPPODROME 45 m² 163 980 € 3 644 €

20 AV DE L HIPPODROME 40 m² 140 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Gardin

Fourchette courante2 975 – 4 517 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place Gardin ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Préfecture ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Gardin61 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture970 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Gardin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Gardin a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 47 m² à 177 480 €, soit 3 776 €/m².

Est-ce cher pour Place Gardin ?

Oui : 3 776 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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