France › Caen › Préfecture › Place Gardin › n° 8

8 Place Gardin, Caen

Name: 8 Place Gardin, 14000 Caen
Address: 8 Place Gardin, Caen, 14000, FR

Vendu 82 825 € (4 872 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1400033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 235 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Gardin3 670 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen3 715 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 872 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Gardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 825 €4 872 €/m² 4 872 €

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

30/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Gardin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %3 458 €/m²Appt 47 m² · 30 ventes · 2025

PLACE GARDINMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 16−45 %2 014 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 661 € 5 675 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PL GARDIN 68 m² 334 900 € 4 925 €

16 PL GARDIN 25 m² 81 500 € 3 260 €

16 PL GARDIN 68 m² 256 972 € 3 779 €

16 PL GARDIN 97 m² 199 141 € 2 053 €

16 PL GARDIN 97 m² 161 117 € 1 661 €

16 PL GARDIN 82 m² 164 492 € 2 006 €

16 PL GARDIN 82 m² 353 666 € 4 313 €

16 PL GARDIN 25 m² 62 000 € 2 480 €

34 AV DE L HIPPODROME 109 m² 499 983 € 4 587 €

34 AV DE L HIPPODROME 120 m² 549 960 € 4 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 5 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gardin

Fourchette courante3 015 – 4 568 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Place Gardin ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Préfecture ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

221 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Gardin52 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Gardin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Gardin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 17 m² à 82 825 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Place Gardin ?

Oui : 4 872 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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