France › Calvados › Caen › Préfecture › Promenade du Fort

Prix de l'immobilier Promenade du Fort, Caen

Prix médian de 3 160 €/m² sur 101 ventes (14000)26 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Préfecture ↗Prix immobilier Caen ↗

Avec 3 160 €/m², Promenade du Fort est l'une des adresses les plus valorisées de Caen : 26 % au-dessus de la médiane communale (2 509 €/m²). Le prix y a progressé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 101 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 160 €

sur 101 ventes enregistrées · dernière le 04/06/2026

867 €DISPERSION DES VENTES6 095 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

64 m² médians

135 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

101

2014–2026

97 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

+26 %

Caen : 2 509 €/m²

Calvados : 1 881 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PROMENADE DU FORT- - CAEN€/M²

4,3k3,6k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +36 %

VS LA COMMUNE

▲ +26 %

VENTES

101

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Promenade du Fort

JUIN 2026

n° 11 · Appartement04/06/26 · 65 M² 215 000 €3 308 €/m²

n° 11 · Appartement22/01/26 · 31 M² 139 000 €4 484 €/m²

n° 15 · Appartement24/11/25 · 49 M² 167 000 €3 408 €/m²

n° 15 · Appartement02/07/25 · 31 M² 137 840 €4 446 €/m²

n° 11 · Appartement23/04/25 · 65 M² 242 000 €3 723 €/m²

n° 11 · Appartement15/04/25 · 67 M² 255 600 €3 815 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Les ventes sur la carte

101 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Promenade du Fort

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 867 € À 6 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/06/26 n° 11 04/06/26 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

22/01/26 n° 11 22/01/26 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

24/11/25 n° 15 24/11/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

02/07/25 n° 15 02/07/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 840 €4 446 €/m² 4 446 €

23/04/25 n° 11 23/04/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

15/04/25 n° 11 15/04/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 600 €3 815 €/m² 3 815 €

07/02/25 n° 9 07/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

20/11/24 n° 3 20/11/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

10/10/24 n° 13 10/10/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

23/08/24 n° 13 23/08/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

09/07/24 n° 3 09/07/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/03/24 n° 15 28/03/24 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 565 240 €4 348 €/m² 4 348 €

25/03/24 n° 27 25/03/24 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 817 880 €4 674 €/m² 4 674 €

25/03/24 n° 3 25/03/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/01/24 n° 13 18/01/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 500 €3 423 €/m² 3 423 €

23/11/23 n° 9 23/11/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

19/06/23 n° 11 19/06/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 060 €3 981 €/m² 3 981 €

26/05/23 n° 3 26/05/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

15/12/22 n° 15 15/12/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

21/11/22 n° 7 21/11/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

14/10/22 n° 15 14/10/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

15/09/22 n° 9 15/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

26/08/22 n° 11 26/08/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 500 €3 731 €/m² 3 731 €

10/08/22 n° 9 10/08/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 900 €6 095 €/m² 6 095 €

23/05/22 n° 11 23/05/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

07/02/22 n° 9 07/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 000 €4 892 €/m² 4 892 €

28/06/21 n° 9 28/06/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

14/06/21 n° 15 14/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

28/05/21 n° 9 28/05/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

27/05/21 n° 15 27/05/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

21/04/21 n° 15 21/04/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

21/01/21 n° 3 21/01/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

30/12/20 n° 9 30/12/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/20 n° 9 30/10/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

15/10/20 n° 9 15/10/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

09/10/20 n° 7 09/10/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 600 €3 411 €/m² 3 411 €

01/10/20 n° 7 01/10/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

22/09/20 n° 9 22/09/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

17/09/20 n° 7 17/09/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

25/08/20 n° 9 25/08/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/08/20 n° 7 03/08/20 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 375 000 €3 676 €/m² 3 676 €

10/07/20 n° 9 10/07/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

22/06/20 n° 7 22/06/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/03/20 n° 7 10/03/20 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 448 650 €3 901 €/m² 3 901 €

12/02/20 n° 7 12/02/20 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 373 000 €3 926 €/m² 3 926 €

01/07/19 n° 9 01/07/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/06/19 n° 9 19/06/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

04/06/19 n° 7 04/06/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

05/03/19 n° 9 05/03/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

19/12/18 n° 7 19/12/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

12/12/18 n° 7 12/12/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/11/18 n° 9 27/11/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/08/18 n° 35 30/08/18 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 984 660 €3 787 €/m² 3 787 €

01/08/18 n° 9 01/08/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 250 €3 069 €/m² 3 069 €

14/06/18 n° 7 14/06/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 236 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/03/18 n° 7 28/03/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

27/03/18 n° 7 27/03/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

21/02/18 n° 9 21/02/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €

12/12/17 n° 9 12/12/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 500 €2 786 €/m² 2 786 €

27/11/17 n° 9 27/11/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

21/09/17 n° 9 21/09/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

08/09/17 n° 9 08/09/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

01/08/17 n° 7 01/08/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

31/07/17 n° 7 31/07/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 330 €3 165 €/m² 3 165 €

29/06/17 n° 7 29/06/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

28/06/17 n° 7 28/06/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

15/06/17 n° 7 15/06/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

22/05/17 n° 9 22/05/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

14/04/17 n° 9 14/04/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

12/04/17 n° 9 12/04/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

07/03/17 n° 7 07/03/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

29/11/16 n° 9 29/11/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 575 €2 376 €/m² 2 376 €

17/10/16 n° 7 17/10/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/09/16 n° 9 30/09/16 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 321 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/09/16 n° 9 12/09/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

01/07/16 n° 9 01/07/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/06/16 n° 7 13/06/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

30/05/16 n° 35 30/05/16 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 685 000 €2 635 €/m² 2 635 €

18/03/16 n° 7 18/03/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 241 620 €2 876 €/m² 2 876 €

19/02/16 n° 7 19/02/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

16/02/16 n° 9 16/02/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/01/16 n° 9 21/01/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

21/01/16 n° 7 21/01/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/12/15 n° 7 28/12/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

25/11/15 n° 9 25/11/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

13/10/15 n° 7 13/10/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

18/09/15 n° 9 18/09/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/09/15 n° 9 18/09/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

17/09/15 n° 9 17/09/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 500 €2 398 €/m² 2 398 €

26/08/15 n° 9 26/08/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

03/07/15 n° 35 03/07/15 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 500 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/06/15 n° 7 29/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

25/06/15 n° 9 25/06/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

24/06/15 n° 7 24/06/15 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

17/03/15 n° 9 17/03/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

26/01/15 n° 9 26/01/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

10/01/15 n° 9 10/01/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/12/14 n° 9 12/12/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

09/08/14 n° 9 09/08/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/07/14 n° 7 30/07/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

03/06/14 n° 7 03/06/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3530/08/18 · 260 M² · MAISON 984 660 €3 787 €/m²

n° 2725/03/24 · 175 M² · MAISON 817 880 €4 674 €/m²

n° 3530/05/16 · 260 M² · MAISON 685 000 €2 635 €/m²

n° 1528/03/24 · 130 M² · APPT 565 240 €4 348 €/m²

n° 3503/07/15 · 260 M² · MAISON 500 000 €1 923 €/m²

n° 710/03/20 · 115 M² · APPT 448 650 €3 901 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 918/09/15 · 30 M² · APPT 70 000 €2 333 €/m²

n° 707/03/17 · 83 M² · APPT 72 000 €867 €/m²

n° 704/06/19 · 25 M² · APPT 79 000 €3 160 €/m²

n° 901/07/16 · 30 M² · APPT 80 000 €2 667 €/m²

n° 912/04/17 · 25 M² · APPT 86 000 €3 440 €/m²

n° 728/03/18 · 26 M² · APPT 87 000 €3 346 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 837 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Promenade du Fort · cette rue3 160 €

Rue Basse3 056 €

Rue de Bayeux2 813 €

Boulevard Georges Pompidou2 774 €

Rue de Falaise2 059 €

Rue d Auge1 837 €

Toutes les rues du quartier Préfecture → TOUTES LES RUES DE 1 502 € À 4 524 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Promenade du Fort

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 867 € à 6 095 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons97 / 4

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Promenade du Fort à Caen ?

Le prix médian y est de 3 160 € par m², calculé sur 101 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Promenade du Fort ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 867 à 6 095 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien