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France › Caen › Préfecture › Rue Fred Scamaroni › n° 42

42 Rue Fred Scamaroni, Caen

Vendu 307 000 € (4 952 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 140002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 823 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fred Scamaroni4 858 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Caen3 764 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 199 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 952 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Fred Scamaroni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 326 € À 5 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €
01/08/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €
30/11/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 645 800 €5 871 €/m² 5 871 €
19/11/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
18/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €
13/05/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 504 000 €5 305 €/m² 5 305 €
30/04/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €
09/03/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
19/02/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 344 000 €4 526 €/m² 4 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 828 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B AV ALBERT SOREL 94 m² 440 014 € 4 681 €
7 AV ALBERT SOREL 147 m² 764 988 € 5 204 €
40 RUE FRED SCAMARONI 80 m² 421 520 € 5 269 €
40 RUE FRED SCAMARONI 81 m² 450 036 € 5 556 €
5 AV ALBERT SOREL 72 m² 256 032 € 3 556 €
2 VC RES LES JARDINS D HELITAS 78 m² 344 994 € 4 423 €
5 AV ALBERT SOREL 82 m² 300 366 € 3 663 €
5 AV ALBERT SOREL 81 m² 269 973 € 3 333 €
5 AV ALBERT SOREL 76 m² 279 984 € 3 684 €
6 VC RES LES JARDINS D HELITAS 81 m² 307 476 € 3 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fred Scamaroni
Fourchette courante4 604 – 5 564 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fred Scamaroni ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Fred Scamaroni112 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Fred Scamaroni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Fred Scamaroni a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 62 m² à 307 000 €, soit 4 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fred Scamaroni ?

Oui : 4 952 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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