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France › Caen › Préfecture › Rue Fred Scamaroni › n° 30

30 Rue Fred Scamaroni, Caen

Vendu 108 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 857 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Fred Scamaroni4 858 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 817 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OD0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Fred Scamaroni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 055 € À 5 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €
06/01/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 800 000 €5 634 €/m² 5 634 €
29/03/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €
30/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
17/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
14/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €
17/12/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
17/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €
12/08/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/07/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
24/07/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €
10/01/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 605 000 €4 261 €/m² 4 261 €
11/06/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Fred Scamaroni, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−19 %3 955 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019n° 29+22 %5 914 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026n° 33+3 %5 023 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024n° 9001−9 %4 442 €/m²Appt 133 m² · 13 ventes · 2020
RUE FRED SCAMARONIMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−22 %3 793 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2019
n° 30VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 32−9 %4 414 €/m²Appt 57 m² · 57 ventes · 2025n° 34+0 %4 858 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026n° 40+8 %5 269 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026n° 42−1 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 054 € 6 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE L HIPPODROME 109 m² 499 983 € 4 587 €
34 AV DE L HIPPODROME 120 m² 549 960 € 4 583 €
34 AV DE L HIPPODROME 126 m² 715 050 € 5 675 €
33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 194 994 € 4 239 €
29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 406 976 € 6 359 €
33 RUE FRED SCAMARONI 110 m² 664 950 € 6 045 €
29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 350 016 € 5 469 €
33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 212 980 € 4 630 €
33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 249 090 € 5 415 €
48 AV DE L HIPPODROME 73 m² 349 816 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fred Scamaroni
Fourchette courante4 604 – 5 564 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fred Scamaroni ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Fred Scamaroni112 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Fred Scamaroni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Fred Scamaroni a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 28 m² à 108 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fred Scamaroni ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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