France › Caen › Le Château › Rue Paul Doumer › n° 10

10 Rue Paul Doumer, Caen

Vendu 117 000 € (3 441 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1400029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 157 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Paul Doumer2 674 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Caen3 567 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0065 + KY0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 319 € À 3 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

17/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

14/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €

30/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €

12/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 100 €3 509 €/m² 3 509 €

15/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 500 €3 856 €/m² 3 856 €

12/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

12/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 620 €3 180 €/m² 3 180 €

04/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

11/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

31/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €

29/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 306 000 €3 326 €/m² 3 326 €

07/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/02/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

07/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

24/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 800 €1 830 €/m² 1 830 €

19/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 450 €1 897 €/m² 1 897 €

09/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

17/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

05/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

04/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

24/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

15/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

06/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

15/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 100 €1 080 €/m² 1 080 €

24/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

10/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €

14/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

28/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

30/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 200 €830 €/m² 830 €

15/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

25/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 900 €1 586 €/m² 1 586 €

07/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

06/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

24/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

25/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

29/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

08/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 15 000 €319 €/m² 319 €

27/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 900 €1 835 €/m² 1 835 €

14/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

25/02/2019 n° 10 · Appartement 25/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 000 €3 570 €/m² 3 570 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

14/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 400 €964 €/m² 964 €

13/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

01/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

29/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

30/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

07/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−8 %2 451 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2020 n° 25+38 %3 689 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021

RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 050 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²53 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 955 € 8 906 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PAUL DOUMER 51 m² 181 968 € 3 568 €

16 PL DE LA REPUBLIQUE 30 m² 99 990 € 3 333 €

25 RUE PAUL DOUMER 21 m² 80 010 € 3 810 €

19 RUE DE BRAS 24 m² 75 000 € 3 125 €

22 RUE DE BRAS 20 m² 77 000 € 3 850 €

22 RUE DE BRAS 20 m² 85 000 € 4 250 €

30 RUE DE BRAS 32 m² 284 992 € 8 906 €

30 RUE DE BRAS 34 m² 111 010 € 3 265 €

24 RUE DE BRAS 37 m² 148 999 € 4 027 €

139 RUE SAINT PIERRE 30 m² 95 010 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Doumer

Fourchette courante2 031 – 3 519 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Doumer ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Doumer61 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Doumer à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 34 m² à 117 000 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 3 441 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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