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France › Caen › Préfecture › Rue Vauquelin › n° 13

13 Rue Vauquelin, Caen

Vendu 180 000 € (3 913 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Vauquelin3 558 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 629 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 913 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vauquelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
19/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
10/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
27/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
23/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 800 €3 252 €/m² 3 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 5 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VAUQUELIN 57 m² 165 015 € 2 895 €
11 RUE QUINCAMPOIX 33 m² 49 995 € 1 515 €
8 B RUE VAUQUELIN 24 m² 115 992 € 4 833 €
8 B RUE VAUQUELIN 28 m² 99 008 € 3 536 €
10 B RUE VAUQUELIN 74 m² 350 020 € 4 730 €
10 B RUE VAUQUELIN 77 m² 250 019 € 3 247 €
7 RUE VAUQUELIN 55 m² 194 975 € 3 545 €
7 RUE VAUQUELIN 52 m² 174 720 € 3 360 €
7 RUE VAUQUELIN 52 m² 199 992 € 3 846 €
7 RUE VAUQUELIN 79 m² 257 382 € 3 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vauquelin
Fourchette courante3 129 – 4 931 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vauquelin ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vauquelin59 ventes depuis 2014 · 3 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vauquelin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vauquelin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 46 m² à 180 000 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauquelin ?

Oui : 3 913 €/m² contre 3 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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