France › Caen › Préfecture › Rue Fred Scamaroni › n° 34

34 Rue Fred Scamaroni, Caen

Vendu 219 150 € (4 663 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 851 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Fred Scamaroni4 858 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Caen3 831 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 663 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Fred Scamaroni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 054 € À 5 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 150 €4 663 €/m² 4 663 €

17/02/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 000 €4 851 €/m² 4 851 €

13/02/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 314 500 €5 331 €/m² 5 331 €

03/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 287 000 €4 864 €/m² 4 864 €

18/09/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

02/05/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 414 300 €5 115 €/m² 5 115 €

13/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 875 €4 253 €/m² 4 253 €

19/01/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

24/11/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

27/10/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Fred Scamaroni, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %3 955 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 29+22 %5 914 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+3 %5 023 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 9001−9 %4 442 €/m²Appt 133 m² · 13 ventes · 2020

RUE FRED SCAMARONIMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−22 %3 793 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2019 n° 30−21 %3 857 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 32−9 %4 414 €/m²Appt 57 m² · 57 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI4 851 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 40+8 %5 269 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 42−1 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 710 € 6 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE FRED SCAMARONI 142 m² 800 028 € 5 634 €

30 RUE FRED SCAMARONI 57 m² 244 017 € 4 281 €

30 RUE FRED SCAMARONI 31 m² 115 010 € 3 710 €

30 RUE FRED SCAMARONI 28 m² 107 996 € 3 857 €

30 RUE FRED SCAMARONI 40 m² 155 000 € 3 875 €

30 RUE FRED SCAMARONI 42 m² 181 020 € 4 310 €

33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 194 994 € 4 239 €

29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 406 976 € 6 359 €

29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 350 016 € 5 469 €

33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 212 980 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 710 € à 6 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fred Scamaroni

Fourchette courante4 604 – 5 564 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fred Scamaroni ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Préfecture ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Fred Scamaroni112 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Fred Scamaroni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Fred Scamaroni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 47 m² à 219 150 €, soit 4 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fred Scamaroni ?

Non : 4 663 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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