France › Caen › Préfecture › Rue Fred Scamaroni › n° 32

32 Rue Fred Scamaroni, Caen

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 414 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Fred Scamaroni4 858 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Caen3 831 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OD0025 + OD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 386 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Fred Scamaroni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 279 € À 5 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

20/12/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/01/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 800 €4 733 €/m² 4 733 €

03/11/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 477 500 €5 365 €/m² 5 365 €

06/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

23/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

09/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 700 €3 995 €/m² 3 995 €

22/10/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 334 780 €4 650 €/m² 4 650 €

26/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €

25/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €

21/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 438 €4 264 €/m² 4 264 €

28/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 313 €4 414 €/m² 4 414 €

15/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 900 €4 688 €/m² 4 688 €

15/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 700 €4 467 €/m² 4 467 €

10/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €

05/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 154 €4 133 €/m² 4 133 €

24/03/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 300 €3 767 €/m² 3 767 €

09/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

19/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

30/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 588 €3 614 €/m² 3 614 €

29/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 325 €3 279 €/m² 3 279 €

29/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 900 €4 395 €/m² 4 395 €

19/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

19/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 244 000 €4 604 €/m² 4 604 €

09/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

09/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 300 €4 140 €/m² 4 140 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 100 €4 226 €/m² 4 226 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 600 €3 935 €/m² 3 935 €

26/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 244 000 €4 604 €/m² 4 604 €

26/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 235 €4 152 €/m² 4 152 €

18/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

12/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

12/10/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

10/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 800 €4 255 €/m² 4 255 €

15/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 000 €4 397 €/m² 4 397 €

13/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 875 €4 253 €/m² 4 253 €

05/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 500 €4 484 €/m² 4 484 €

17/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 500 €4 645 €/m² 4 645 €

21/07/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 100 €4 126 €/m² 4 126 €

06/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

11/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

31/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 302 000 €4 254 €/m² 4 254 €

29/02/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 800 €3 751 €/m² 3 751 €

20/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

31/12/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

24/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

17/11/2015 n° 32 · Appartement 17/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 406 000 €4 319 €/m² 4 319 €

05/11/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 308 000 €4 338 €/m² 4 338 €

27/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €

09/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 676 €4 661 €/m² 4 661 €

09/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

07/10/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 657 000 €5 093 €/m² 5 093 €

02/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 700 €4 556 €/m² 4 556 €

25/11/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 25/11/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 417 207 €3 392 €/m² 3 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Fred Scamaroni, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %3 955 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 29+22 %5 914 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+3 %5 023 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 9001−9 %4 442 €/m²Appt 133 m² · 13 ventes · 2020

RUE FRED SCAMARONIMÉDIANE DE LA RUE 4 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−22 %3 793 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2019 n° 30−21 %3 857 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI4 414 €/m²57 ventes · dernière 2025

n° 34+0 %4 858 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 40+8 %5 269 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 42−1 %4 823 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 710 € 6 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE FRED SCAMARONI 142 m² 800 028 € 5 634 €

30 RUE FRED SCAMARONI 57 m² 244 017 € 4 281 €

30 RUE FRED SCAMARONI 28 m² 107 996 € 3 857 €

30 RUE FRED SCAMARONI 40 m² 155 000 € 3 875 €

30 RUE FRED SCAMARONI 31 m² 115 010 € 3 710 €

30 RUE FRED SCAMARONI 42 m² 181 020 € 4 310 €

29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 406 976 € 6 359 €

33 RUE FRED SCAMARONI 46 m² 194 994 € 4 239 €

33 RUE FRED SCAMARONI 110 m² 664 950 € 6 045 €

29 RUE FRED SCAMARONI 64 m² 350 016 € 5 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 710 € à 6 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fred Scamaroni

Fourchette courante4 604 – 5 564 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fred Scamaroni ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Préfecture ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Fred Scamaroni112 ventes depuis 2014 · 4 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Fred Scamaroni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Fred Scamaroni a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fred Scamaroni ?

Non : 4 386 €/m² contre 4 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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