CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Préfecture › Rue Ecuyere › n° 13

13 Rue Ecuyere, Caen

Vendu 82 000 € (3 905 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 766 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Ecuyere3 512 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Préfecture3 258 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 668 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KY0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ecuyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 5 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
13/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 200 €2 173 €/m² 2 173 €
21/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
01/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 600 €5 665 €/m² 5 665 €
30/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 245 €3 947 €/m² 3 947 €
16/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 050 €2 893 €/m² 2 893 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 300 €3 505 €/m² 3 505 €
04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
18/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
30/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 900 €2 497 €/m² 2 497 €
28/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
14/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
14/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
29/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
21/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
28/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
27/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 426 € 6 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ECUYERE 54 m² 152 010 € 2 815 €
30 RUE ECUYERE 8 m² 45 000 € 5 625 €
28 RUE ECUYERE 29 m² 99 992 € 3 448 €
11 RUE ECUYERE 35 m² 89 985 € 2 571 €
11 RUE ECUYERE 35 m² 80 920 € 2 312 €
11 RUE ECUYERE 12 m² 44 544 € 3 712 €
11 RUE ECUYERE 14 m² 69 006 € 4 929 €
11 RUE ECUYERE 33 m² 68 805 € 2 085 €
11 RUE ECUYERE 12 m² 39 504 € 3 292 €
11 RUE ECUYERE 12 m² 79 680 € 6 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 6 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Écuyère
Fourchette courante2 999 – 4 319 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Écuyère ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 48 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ecuyere166 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture992 ventes · 3 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ecuyere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ecuyere a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 21 m² à 82 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ecuyere ?

Oui : 3 905 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien