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France › Caen › Préfecture › Rue de Bras › n° 42

42 Rue de Bras, Caen

Vendu 95 000 € (3 393 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 587 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Bras3 886 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen3 604 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Bras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
01/08/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 900 €3 922 €/m² 3 922 €
13/10/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
29/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €
03/05/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
03/05/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 500 €2 352 €/m² 2 352 €
07/12/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 8 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE BRAS 38 m² 79 990 € 2 105 €
1 RUE VAUQUELIN 70 m² 419 090 € 5 987 €
48 RUE DE BRAS 34 m² 139 502 € 4 103 €
143 RUE SAINT PIERRE 31 m² 76 012 € 2 452 €
151 RUE SAINT PIERRE 69 m² 150 006 € 2 174 €
151 RUE SAINT PIERRE 38 m² 120 004 € 3 158 €
151 RUE SAINT PIERRE 20 m² 123 000 € 6 150 €
151 RUE SAINT PIERRE 54 m² 119 988 € 2 222 €
1 VEN LOISEL 17 m² 74 103 € 4 359 €
139 RUE SAINT PIERRE 11 m² 68 365 € 6 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 8 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bras
Fourchette courante3 244 – 4 734 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bras ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Bras70 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Bras à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Bras a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 28 m² à 95 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bras ?

Non : 3 393 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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