France › Caen › Préfecture › Avenue Albert Sorel › n° 5

5 Avenue Albert Sorel, Caen

Vendu 90 000 € (3 103 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 663 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Albert Sorel3 846 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caen3 773 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OD0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Albert Sorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 4 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

12/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 444 €4 291 €/m² 4 291 €

25/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

24/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 056 €1 828 €/m² 1 828 €

18/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 345 €3 663 €/m² 3 663 €

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 600 €4 271 €/m² 4 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Albert Sorel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 3 B−3 %3 714 €/m²Maison 287 m² · vendu 2017

n° 5VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 7+35 %5 204 €/m²Appt 147 m² · vendu 2024 n° 7 B−7 %3 581 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE ALBERT SORELMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 898 € 5 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV ALBERT SOREL 147 m² 764 988 € 5 204 €

7 B AV ALBERT SOREL 94 m² 440 014 € 4 681 €

42 RUE FRED SCAMARONI 67 m² 344 983 € 5 149 €

42 RUE FRED SCAMARONI 110 m² 645 810 € 5 871 €

42 RUE FRED SCAMARONI 62 m² 307 024 € 4 952 €

40 RUE FRED SCAMARONI 80 m² 421 520 € 5 269 €

40 RUE FRED SCAMARONI 81 m² 450 036 € 5 556 €

9 PROM DU FORT 65 m² 317 980 € 4 892 €

13 PROM DU FORT 64 m² 262 976 € 4 109 €

11 PROM DU FORT 65 m² 242 515 € 3 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 898 € à 5 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Sorel

Fourchette courante3 570 – 4 665 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert Sorel ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+21 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Albert Sorel15 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Albert Sorel à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Albert Sorel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 29 m² à 90 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Sorel ?

Non : 3 103 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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