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France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 23

23 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 312 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 769 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 210 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS209
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 312 000 €3 250 €/m² 3 250 €
28/05/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 450 €2 734 €/m² 2 734 €
27/10/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 288 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 650 €2 907 €/m² 2 907 €
02/08/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
30/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
11/04/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €
25/03/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 040 €3 125 €/m² 3 125 €
05/03/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 237 000 €2 469 €/m² 2 469 €
04/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
22/12/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 277 000 €2 885 €/m² 2 885 €
19/12/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 223 000 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 59 m² 123 782 € 2 098 €
2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 57 m² 117 990 € 2 070 €
2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 57 m² 143 013 € 2 509 €
2 RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE 77 m² 260 029 € 3 377 €
46 RUE SAINT GABRIEL 70 m² 199 990 € 2 857 €
46 RUE SAINT GABRIEL 70 m² 140 000 € 2 000 €
35 RUE DES ROSIERS 28 m² 106 988 € 3 821 €
35 RUE DES ROSIERS 68 m² 228 072 € 3 354 €
35 RUE DES ROSIERS 89 m² 270 026 € 3 034 €
35 RUE DES ROSIERS 89 m² 305 003 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richemond
Fourchette courante2 477 – 3 250 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richemond ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 96 m² à 312 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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