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France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 5

5 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 93 500 € (3 596 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 065 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 565 € À 3 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 500 €3 596 €/m² 3 596 €
10/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
18/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
06/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
07/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €
07/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 800 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Richemond, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 7+1 %2 856 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024n° 9−30 %1 987 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2025n° 13−10 %2 534 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026n° 15+0 %2 815 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025n° 17−1 %2 786 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026n° 19+3 %2 903 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 21−18 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 23+0 %2 838 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025n° 25−29 %2 017 €/m²Appt 88 m² · 83 ventes · 2026
BOULEVARD RICHEMONDMÉDIANE DE LA RUE 2 824 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 4 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DES ROSIERS 22 m² 79 992 € 3 636 €
49 RUE DES ROSIERS 27 m² 84 996 € 3 148 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 142 972 € 2 306 €
49 RUE DES ROSIERS 45 m² 139 005 € 3 089 €
49 RUE DES ROSIERS 28 m² 114 996 € 4 107 €
49 RUE DES ROSIERS 27 m² 77 004 € 2 852 €
49 RUE DES ROSIERS 65 m² 212 030 € 3 262 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 119 970 € 1 935 €
49 RUE DES ROSIERS 45 m² 130 005 € 2 889 €
49 RUE DES ROSIERS 62 m² 178 002 € 2 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richemond
Fourchette courante2 477 – 3 250 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richemond ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-11 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 26 m² à 93 500 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Oui : 3 596 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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