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France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 21

21 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 308 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jardin des Plantes2 681 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 127 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS209
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
02/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
02/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
05/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
12/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 100 €3 171 €/m² 3 171 €
04/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 100 €2 817 €/m² 2 817 €
23/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
20/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 094 € 4 224 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD RICHEMOND 31 m² 88 009 € 2 839 €
5 BD RICHEMOND 29 m² 89 987 € 3 103 €
7 BD RICHEMOND 29 m² 107 996 € 3 724 €
9 BD RICHEMOND 32 m² 67 008 € 2 094 €
5 BD RICHEMOND 26 m² 93 496 € 3 596 €
9 BD RICHEMOND 21 m² 64 995 € 3 095 €
9 BD RICHEMOND 29 m² 122 496 € 4 224 €
7 BD RICHEMOND 46 m² 124 016 € 2 696 €
5 BD RICHEMOND 46 m² 139 012 € 3 022 €
9 BD RICHEMOND 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 094 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richemond
Fourchette courante2 473 – 3 249 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richemond ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes683 ventes · 2 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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