France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 9

9 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 957 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Caen3 109 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 207 € À 4 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 500 €4 224 €/m² 4 224 €

18/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

12/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

16/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 800 €2 887 €/m² 2 887 €

09/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 500 €2 856 €/m² 2 856 €

11/01/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

23/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 750 €3 406 €/m² 3 406 €

19/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

18/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

03/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

26/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 800 €2 561 €/m² 2 561 €

17/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 700 €2 363 €/m² 2 363 €

11/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €

05/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

24/07/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

29/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 200 €1 874 €/m² 1 874 €

07/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

31/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €

23/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

07/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €

27/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

13/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 500 €2 315 €/m² 2 315 €

23/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

18/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

17/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

15/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 650 €1 816 €/m² 1 816 €

27/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €

24/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 310 €1 268 €/m² 1 268 €

07/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 400 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Boulevard Richemond, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %3 103 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+1 %2 856 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 13−10 %2 534 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026 n° 15+0 %2 815 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025 n° 17−1 %2 786 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2026 n° 19+3 %2 903 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−18 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 23+0 %2 838 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−29 %2 017 €/m²Appt 88 m² · 83 ventes · 2026

BOULEVARD RICHEMONDMÉDIANE DE LA RUE 2 824 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 4 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DES ROSIERS 62 m² 142 972 € 2 306 €

49 RUE DES ROSIERS 45 m² 139 005 € 3 089 €

49 RUE DES ROSIERS 28 m² 114 996 € 4 107 €

49 RUE DES ROSIERS 27 m² 77 004 € 2 852 €

49 RUE DES ROSIERS 65 m² 212 030 € 3 262 €

49 RUE DES ROSIERS 62 m² 119 970 € 1 935 €

49 RUE DES ROSIERS 45 m² 130 005 € 2 889 €

49 RUE DES ROSIERS 62 m² 178 002 € 2 871 €

49 RUE DES ROSIERS 65 m² 195 000 € 3 000 €

49 RUE DES ROSIERS 47 m² 169 012 € 3 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richemond

Fourchette courante2 477 – 3 250 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richemond ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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