France › Caen › Jardin des Plantes › Avenue du Canada › n° 6

6 Avenue du Canada, Caen

Vendu 95 000 € (4 524 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 170 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue du Canada5 028 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Caen3 637 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Canada

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 990 € À 6 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

05/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 010 €4 512 €/m² 4 512 €

24/09/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 384 €5 170 €/m² 5 170 €

08/08/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 600 000 €5 263 €/m² 5 263 €

24/03/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 24/03/2021 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 1 375 000 €6 425 €/m² 6 425 €

25/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 800 €3 990 €/m² 3 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Canada, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %2 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 5−7 %4 701 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 9−5 %4 759 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−29 %3 558 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−35 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

AVENUE DU CANADAMÉDIANE DE LA RUE 5 028 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−38 %3 134 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI5 170 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 10+0 %5 028 €/m²Maison 177 m² · vendu 2023 n° 14−45 %2 767 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 269 € 7 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU CANADA 135 m² 704 970 € 5 222 €

20 PL SAINT MARTIN 87 m² 299 976 € 3 448 €

21 AV DU CANADA 33 m² 257 994 € 7 818 €

21 AV DU CANADA 26 m² 92 508 € 3 558 €

24 RUE SAINT MARTIN 48 m² 191 568 € 3 991 €

24 RUE SAINT MARTIN 55 m² 245 300 € 4 460 €

24 RUE SAINT MARTIN 46 m² 194 994 € 4 239 €

3 RUE LEVERRIER 67 m² 314 967 € 4 701 €

3 RUE LEVERRIER 67 m² 272 020 € 4 060 €

18 RUE DES FOSSES SAINT JULIEN 158 m² 519 978 € 3 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 7 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canada

Fourchette courante4 512 – 5 646 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Canada ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Canada17 ventes depuis 2014 · 5 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Canada à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Canada a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 21 m² à 95 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canada ?

Non : 4 524 €/m² contre 5 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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