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France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Saint Martin › n° 21

21 Rue Saint Martin, Caen

Vendu 95 000 € (4 524 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 524 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Saint Martin3 750 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Caen3 710 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KE0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
06/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €
27/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 500 €4 548 €/m² 4 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 269 € 5 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SAINT MARTIN 21 m² 85 008 € 4 048 €
23 RUE SAINT MARTIN 55 m² 175 010 € 3 182 €
23 RUE SAINT MARTIN 30 m² 95 310 € 3 177 €
1 RUE DE L ACADEMIE 34 m² 87 992 € 2 588 €
1 RUE DE L ACADEMIE 20 m² 80 500 € 4 025 €
17 RUE SAINT MARTIN 26 m² 91 000 € 3 500 €
17 RUE SAINT MARTIN 26 m² 58 994 € 2 269 €
3 RUE DE L ACADEMIE 148 m² 350 020 € 2 365 €
31 RUE SAINT MARTIN 42 m² 109 998 € 2 619 €
15 RUE SAINT MARTIN 114 m² 409 260 € 3 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 5 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Martin
Fourchette courante3 292 – 4 711 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Martin ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Martin160 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Martin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 21 m² à 95 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Martin ?

Oui : 4 524 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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