France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Leverrier › n° 3

3 Rue Leverrier, Caen

Vendu 315 000 € (4 701 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 792 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Leverrier4 699 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 531 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IB0274 + IB0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 701 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Leverrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 217 € À 4 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

26/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/02/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 05/02/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 585 000 €4 366 €/m² 4 366 €

21/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

13/03/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/03/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 420 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 353 500 €2 619 €/m² 2 619 €

23/02/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/02/2015 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 790 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 427 000 €2 440 €/m² 2 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Leverrier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+11 %5 226 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 792 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7+59 %7 481 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024 n° 15−16 %3 938 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026

RUE LEVERRIERMÉDIANE DE LA RUE 4 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %4 699 €/m²Maison 241 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 254 € 6 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE BAGATELLE 225 m² 712 575 € 3 167 €

8 AV DE BAGATELLE 83 m² 290 002 € 3 494 €

6 AV DU CANADA 21 m² 95 004 € 4 524 €

15 RUE LEVERRIER 31 m² 122 388 € 3 948 €

6 AV DU CANADA 41 m² 184 992 € 4 512 €

6 AV DU CANADA 214 m² 1 374 950 € 6 425 €

2 B AV DU CANADA 209 m² 655 006 € 3 134 €

6 AV DU CANADA 114 m² 599 982 € 5 263 €

15 RUE LEVERRIER 122 m² 479 216 € 3 928 €

6 AV DU CANADA 120 m² 620 400 € 5 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 6 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leverrier

Ventes sur la voie4

Voir Rue Leverrier ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Leverrier15 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Leverrier à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Leverrier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 67 m² à 315 000 €, soit 4 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leverrier ?

Oui : 4 701 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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