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France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Saint Martin › n° 39

39 Rue Saint Martin, Caen

Vendu 156 250 € (2 948 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Saint Martin3 750 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Caen3 750 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 250 €2 948 €/m² 2 948 €
13/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 100 €3 758 €/m² 3 758 €
29/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 250 €2 606 €/m² 2 606 €
20/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €
11/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
13/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 365 € 5 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SAINT MARTIN 16 m² 68 000 € 4 250 €
35 RUE SAINT MARTIN 16 m² 85 008 € 5 313 €
35 RUE SAINT MARTIN 20 m² 77 500 € 3 875 €
48 RUE SAINT MARTIN 63 m² 238 140 € 3 780 €
52 RUE SAINT MARTIN 18 m² 97 992 € 5 444 €
48 B RUE SAINT MARTIN 32 m² 107 488 € 3 359 €
22 RUE SAINT MANVIEU 45 m² 199 980 € 4 444 €
42 RUE SAINT MARTIN 16 m² 88 304 € 5 519 €
42 RUE SAINT MARTIN 16 m² 40 000 € 2 500 €
42 RUE SAINT MARTIN 16 m² 88 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 5 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Martin
Fourchette courante3 292 – 4 711 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Martin ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Martin160 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Martin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Martin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 53 m² à 156 250 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Martin ?

Non : 2 948 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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