France › Caen › Jardin des Plantes › Avenue de Bagatelle › n° 13

13 Avenue de Bagatelle, Caen

Vendu 415 400 € (3 405 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 564 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Bagatelle3 405 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jardin des Plantes2 681 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 589 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 405 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Bagatelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/02/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 415 400 €3 405 €/m² 3 405 €

19/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 244 800 €2 880 €/m² 2 880 €

17/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

25/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 252 200 €2 655 €/m² 2 655 €

01/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

18/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

20/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 478 500 €3 190 €/m² 3 190 €

23/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 500 €2 715 €/m² 2 715 €

08/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

26/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 234 000 €2 463 €/m² 2 463 €

17/08/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/08/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €

31/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 317 500 €2 602 €/m² 2 602 €

07/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

21/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

17/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

16/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Bagatelle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+64 %5 577 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 15+1 %3 446 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE BAGATELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %3 167 €/m²Appt 225 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−3 %3 308 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 376 € 6 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE BAGATELLE 225 m² 712 575 € 3 167 €

8 AV DE BAGATELLE 83 m² 290 002 € 3 494 €

18 RUE DES FOSSES ST JULIEN 175 m² 880 075 € 5 029 €

3 RUE LEVERRIER 67 m² 272 020 € 4 060 €

3 RUE LEVERRIER 67 m² 314 967 € 4 701 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 278 400 € 3 480 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 241 040 € 3 013 €

8 B RUE DES ROSIERS 118 m² 387 276 € 3 282 €

8 B RUE DES ROSIERS 121 m² 401 962 € 3 322 €

8 B RUE DES ROSIERS 123 m² 345 015 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 376 € à 6 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bagatelle

Fourchette courante3 283 – 3 817 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bagatelle ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 584 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Bagatelle31 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes683 ventes · 2 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Bagatelle à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Bagatelle a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 122 m² à 415 400 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bagatelle ?

Oui : 3 405 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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