CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Jardin des Plantes › Boulevard Richemond › n° 13

13 Boulevard Richemond, Caen

Vendu 118 800 € (3 713 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 534 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Richemond2 824 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardin des Plantes2 681 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen3 148 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 798 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IB0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX7
LOGEMENTS209
Dernière vente : 3 713 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Richemond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 864 € À 3 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 800 €3 713 €/m² 3 713 €
09/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €
19/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
06/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 750 €2 163 €/m² 2 163 €
04/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 900 €3 083 €/m² 3 083 €
07/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
14/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 000 €1 864 €/m² 1 864 €
14/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €
23/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 500 €2 353 €/m² 2 353 €
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
12/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
05/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
19/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €
25/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
10/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 090 €2 815 €/m² 2 815 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €
09/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
26/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 500 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 094 € 4 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD RICHEMOND 31 m² 88 009 € 2 839 €
5 BD RICHEMOND 29 m² 89 987 € 3 103 €
7 BD RICHEMOND 29 m² 107 996 € 3 724 €
9 BD RICHEMOND 32 m² 67 008 € 2 094 €
5 BD RICHEMOND 26 m² 93 496 € 3 596 €
9 BD RICHEMOND 21 m² 64 995 € 3 095 €
9 BD RICHEMOND 29 m² 122 496 € 4 224 €
5 BD RICHEMOND 33 m² 106 986 € 3 242 €
5 BD RICHEMOND 46 m² 139 012 € 3 022 €
9 BD RICHEMOND 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 094 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richemond
Fourchette courante2 473 – 3 249 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richemond ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Richemond185 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes683 ventes · 2 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Richemond à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Richemond a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 32 m² à 118 800 €, soit 3 713 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richemond ?

Oui : 3 713 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien