France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Saint Gabriel › n° 12

12 Rue Saint Gabriel, Caen

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1400040 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Gabriel, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 356 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Saint Gabriel3 364 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Caen3 317 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IB0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 706 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 364 € À 5 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

03/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 132 €3 364 €/m² 3 364 €

21/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 900 €4 356 €/m² 4 356 €

17/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €

14/11/2017 n° 12 · Appartement 14/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Gabriel, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %2 500 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 15−28 %2 432 €/m²Appt 48 m² · 20 ventes · 2022 n° 27+2 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

RUE SAINT GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 3 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+70 %5 732 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 6+58 %5 312 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 356 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 14+1 %3 382 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 18−31 %2 315 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2022 n° 22−24 %2 543 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 32+39 %4 669 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 36−31 %2 336 €/m²Maison 244 m² · vendu 2016 n° 38−4 %3 238 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 46−30 %2 360 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 112 560 € 2 345 €

15 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 134 304 € 2 798 €

15 RUE SAINT GABRIEL 80 m² 280 000 € 3 500 €

15 RUE SAINT GABRIEL 33 m² 92 994 € 2 818 €

13 RUE SAINT GABRIEL 48 m² 120 000 € 2 500 €

15 RUE SAINT GABRIEL 43 m² 110 983 € 2 581 €

11 RUE ISIDORE PIERRE 50 m² 157 750 € 3 155 €

1 RUE DES BATISSEURS 62 m² 312 976 € 5 048 €

4 RUE D HASTINGS 40 m² 134 040 € 3 351 €

4 RUE D HASTINGS 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gabriel

Fourchette courante2 850 – 3 916 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gabriel ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Gabriel53 ventes depuis 2014 · 3 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Gabriel à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Gabriel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Gabriel ?

Oui : 4 706 €/m² contre 3 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Saint Gabriel