France › Caen › Jardin des Plantes › Rue Desmoueux › n° 7

7 Rue Desmoueux, Caen

Vendu 195 050 € (3 901 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 193 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Desmoueux3 530 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jardin des Plantes2 719 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 901 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Desmoueux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 863 € À 3 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 050 €3 901 €/m² 3 901 €

14/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 350 €3 193 €/m² 3 193 €

17/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

28/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

21/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Desmoueux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 602 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 193 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−11 %3 156 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−22 %2 767 €/m²Appt 222 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+18 %4 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 29+32 %4 661 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE DESMOUEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 4+4 %3 677 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 B−16 %2 971 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018 n° 8 T+13 %3 990 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 28−30 %2 461 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 32−1 %3 509 €/m²Appt 35 m² · 38 ventes · 2026 n° 46−8 %3 235 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Desmoueux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 376 € 5 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE BAGATELLE 83 m² 290 002 € 3 494 €

8 AV DE BAGATELLE 225 m² 712 575 € 3 167 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 241 040 € 3 013 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 278 400 € 3 480 €

5 RUE AUX JUIFS 56 m² 159 992 € 2 857 €

7 RUE AUX JUIFS 41 m² 115 005 € 2 805 €

5 RUE AUX JUIFS 56 m² 189 000 € 3 375 €

5 RUE AUX JUIFS 79 m² 274 999 € 3 481 €

17 RUE DESMOUEUX 222 m² 739 926 € 3 333 €

9 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 40 m² 103 000 € 2 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 376 € à 5 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desmoueux

Fourchette courante3 136 – 4 163 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Desmoueux98 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes707 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Desmoueux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Desmoueux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 50 m² à 195 050 €, soit 3 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmoueux ?

Oui : 3 901 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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