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France › Le Mans › Oasis › Rue Guy Bouriat › n° 41

41 Rue Guy Bouriat, Le Mans

Vendu 50 000 € (714 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 048 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Guy Bouriat1 494 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Oasis1 078 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Mans1 506 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0365 + KP0364 + KP0367 + KP0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
TERRAIN2 317 m²
Dernière vente : 714 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Guy Bouriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 390 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
02/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
27/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €
18/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €
10/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 39 820 €1 048 €/m² 1 048 €
01/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
10/12/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guy Bouriat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+27 %1 890 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 33+50 %2 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 39−8 %1 370 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024
n° 41VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 59+63 %2 441 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023
RUE GUY BOURIATMÉDIANE DE LA RUE 1 494 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40+6 %1 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016n° 42+2 %1 529 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021n° 44+53 %2 290 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
811 € 2 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 714 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
436 B AV FELIX GENESLAY 68 m² 60 996 € 897 €
430 AV FELIX GENESLAY 104 m² 263 952 € 2 538 €
15 RUE HUCHEPIE 53 m² 66 992 € 1 264 €
15 RUE HUCHEPIE 53 m² 82 998 € 1 566 €
410 AV FELIX GENESLAY 90 m² 155 970 € 1 733 €
25 RUE LAZARE WEILLER 32 m² 84 992 € 2 656 €
12 RUE HUBERT LATHAM 34 m² 34 000 € 1 000 €
12 RUE HUBERT LATHAM 34 m² 54 910 € 1 615 €
10 RUE HUBERT LATHAM 28 m² 44 996 € 1 607 €
12 RUE HUBERT LATHAM 70 m² 97 020 € 1 386 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy Bouriat
Fourchette courante1 184 – 1 503 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guy Bouriat ↗
Oasis
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune60ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Oasis ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut9.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Guy Bouriat15 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROasis263 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Guy Bouriat à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Guy Bouriat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 70 m² à 50 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Bouriat ?

Non : 714 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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