France › Le Mans › Maroc › Rue Albert Thomas › n° 6

6 Rue Albert Thomas, Le Mans

Vendu 74 315 € (1 517 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 720005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Albert Thomas1 438 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Maroc1 429 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans1 367 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0618

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 1 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 315 €1 517 €/m² 1 517 €

19/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

24/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

17/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

07/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 485 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−15 %1 219 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 275 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

505 € 3 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

359 AV FELIX GENESLAY 191 m² 96 455 € 505 €

1 RUE ALBERT THOMAS 50 m² 72 000 € 1 440 €

1 RUE ALBERT THOMAS 49 m² 75 019 € 1 531 €

3 RUE ALBERT THOMAS 74 m² 122 988 € 1 662 €

3 RUE ALBERT THOMAS 73 m² 104 974 € 1 438 €

321 AV FELIX GENESLAY 18 m² 32 004 € 1 778 €

321 AV FELIX GENESLAY 43 m² 73 014 € 1 698 €

321 AV FELIX GENESLAY 26 m² 62 010 € 2 385 €

321 AV FELIX GENESLAY 43 m² 113 004 € 2 628 €

321 AV FELIX GENESLAY 27 m² 90 990 € 3 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 352 – 1 517 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Thomas ↗

Maroc

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+5 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-22 %

Rendement brut7.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Albert Thomas15 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaroc118 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Albert Thomas à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 49 m² à 74 315 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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