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France › Le Mans › Nationale › Rue Jean Bart › n° 36

36 Rue Jean Bart, Le Mans

Vendu 159 500 € (1 833 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 720000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Jean Bart, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 736 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Bart1 833 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Nationale2 038 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans2 298 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0427 + IO0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 183 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 20/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 500 €1 833 €/m² 1 833 €
09/12/2022 n° 36 · Maison · 1 p. 09/12/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
29/07/2022 n° 36 · Maison · 1 p. 29/07/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
09/05/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 09/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
27/03/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 27/03/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 248 € 3 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MANGEARD 35 m² 54 915 € 1 569 €
31 RUE MANGEARD 150 m² 334 950 € 2 233 €
42 RUE MANGEARD 89 m² 194 999 € 2 191 €
3 RUE DE MULHOUSE 53 m² 164 989 € 3 113 €
40 RUE MANGEARD 99 m² 191 961 € 1 939 €
26 RUE MANGEARD 45 m² 139 995 € 3 111 €
24 RUE MANGEARD 51 m² 154 989 € 3 039 €
37 RUE MANGEARD 110 m² 283 910 € 2 581 €
18 RUE DE MULHOUSE 89 m² 165 006 € 1 854 €
14 PAS MANGEARD 70 m² 154 980 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mangeard
Fourchette courante2 041 – 2 811 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mangeard ↗
Nationale
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nationale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Jean Bart20 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale992 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Jean Bart à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 87 m² à 159 500 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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