France › Le Mans › Bruyères › Rue Jean Bart › n° 36

36 Rue Jean Bart, Le Mans

Vendu 159 500 € (1 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 721000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Bart1 833 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bruyères1 627 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Mans1 917 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IO0427 + IO0657

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 183 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 20/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 500 €1 833 €/m² 1 833 €

09/05/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 09/05/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/03/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 27/03/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Bart, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−32 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 31−17 %1 519 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+9 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 43−24 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 49+2 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−24 %1 399 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 26−6 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 28−17 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 30−5 %1 747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 32−5 %1 737 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 34+22 %2 235 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2026

n° 36VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 40−5 %1 742 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Jean Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 276 € 3 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE JEAN BART 66 m² 125 004 € 1 894 €

34 RUE JEAN BART 66 m² 170 016 € 2 576 €

49 RUE JEAN BART 80 m² 150 000 € 1 875 €

32 RUE JEAN BART 99 m² 171 963 € 1 737 €

30 RUE JEAN BART 83 m² 145 001 € 1 747 €

41 RUE JEAN BART 80 m² 160 000 € 2 000 €

26 RUE JEAN BART 70 m² 119 980 € 1 714 €

23 RUE COLBERT 84 m² 110 040 € 1 310 €

97 RUE RAYMOND PERSIGAN 98 m² 125 048 € 1 276 €

38 RUE COLBERT 85 m² 180 965 € 2 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante1 715 – 2 232 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Bart ↗

Bruyères

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune56ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bruyères ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut4.9 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Jean Bart20 ventes depuis 2014 · 1 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruyères289 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Jean Bart à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 87 m² à 159 500 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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