France › Le Mans › Bellevue › Rue de Budapest › n° 30

30 Rue de Budapest, Le Mans

Vendu 98 000 € (1 324 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7210037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue de Budapest, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Budapest2 099 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bellevue1 656 €/m² 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Le Mans1 917 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Budapest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 839 € À 1 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

05/06/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

31/03/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 83 940 €839 €/m² 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Budapest, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+7 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 17−44 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 19−29 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 21+21 %2 540 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−1 %2 073 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 27−20 %1 676 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 29−3 %2 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 31−27 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

RUE DE BUDAPESTMÉDIANE DE LA RUE 2 099 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−3 %2 038 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+38 %2 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 26−54 %958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

n° 30VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 34−10 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Budapest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 ALL DU LUXEMBOURG 105 m² 326 970 € 3 114 €

1 RUE DE STOCKHOLM 61 m² 114 985 € 1 885 €

1 RUE DE STOCKHOLM 43 m² 93 009 € 2 163 €

1 RUE DE STOCKHOLM 87 m² 149 988 € 1 724 €

1 RUE DE STOCKHOLM 31 m² 65 007 € 2 097 €

1 RUE DE STOCKHOLM 45 m² 95 985 € 2 133 €

1 RUE DE STOCKHOLM 59 m² 108 678 € 1 842 €

1 RUE DE STOCKHOLM 40 m² 95 000 € 2 375 €

1 RUE DE STOCKHOLM 87 m² 174 957 € 2 011 €

1 RUE DE STOCKHOLM 31 m² 73 005 € 2 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Budapest

Ventes sur la voie2

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Bellevue

Tendance 3 ans+41 %

Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-14 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Budapest24 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue180 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Budapest à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Budapest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 74 m² à 98 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Budapest ?

Non : 1 324 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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