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France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 76

76 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 108 320 € (3 385 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 279 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen2 497 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 276 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 320 €3 385 €/m² 3 385 €
12/06/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
31/01/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 100 €2 581 €/m² 2 581 €
20/09/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €
11/06/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/09/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
06/03/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €
30/07/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 500 €1 276 €/m² 1 276 €
15/02/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 410 €2 279 €/m² 2 279 €
07/07/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
30/10/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 301 € 3 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV HENRY CHERON 73 m² 204 984 € 2 808 €
90 AV HENRY CHERON 80 m² 230 000 € 2 875 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 67 m² 87 167 € 1 301 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 120 003 € 3 077 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 67 m² 137 015 € 2 045 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 87 087 € 2 233 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 30 m² 54 990 € 1 833 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 96 798 € 2 482 €
7 RUE MARECHAL GALLIENI 30 m² 86 010 € 2 867 €
13 RUE LUCIEN NELLE 73 m² 119 428 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 32 m² à 108 320 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Oui : 3 385 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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