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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 62

62 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 135 000 € (2 015 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 015 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Charlemagne2 097 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 442 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 2 015 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/05/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
16/02/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €
10/08/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
29/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
28/07/2021 n° 62 · Appartement · 6 p. 28/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 166 100 €1 613 €/m² 1 613 €
04/03/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 86 674 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 2 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV CHARLEMAGNE 78 m² 142 038 € 1 821 €
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 127 501 € 1 903 €
1 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 144 988 € 2 164 €
14 RUE LUCIEN NELLE 78 m² 135 018 € 1 731 €
7 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 138 020 € 2 060 €
12 RUE LUCIEN NELLE 90 m² 154 980 € 1 722 €
77 AV CHARLEMAGNE 78 m² 145 002 € 1 859 €
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 118 992 € 1 776 €
79 AV CHARLEMAGNE 66 m² 158 004 € 2 394 €
14 RUE LUCIEN NELLE 67 m² 100 031 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 67 m² à 135 000 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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