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France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 10

10 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen2 664 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 4 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
02/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 400 €4 162 €/m² 4 162 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
07/11/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
30/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
31/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 800 €2 636 €/m² 2 636 €
16/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €
31/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
29/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
29/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 450 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 987 € 4 310 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B AV HENRY CHERON 25 m² 73 500 € 2 940 €
9 B AV HENRY CHERON 70 m² 234 990 € 3 357 €
19 AV HENRY CHERON 35 m² 101 990 € 2 914 €
19 AV HENRY CHERON 40 m² 122 400 € 3 060 €
19 AV HENRY CHERON 36 m² 105 336 € 2 926 €
21 AV HENRY CHERON 19 m² 76 000 € 4 000 €
21 AV HENRY CHERON 19 m² 64 999 € 3 421 €
21 AV HENRY CHERON 29 m² 124 990 € 4 310 €
21 AV HENRY CHERON 20 m² 72 000 € 3 600 €
21 AV HENRY CHERON 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 937 – 3 679 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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