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Prix de l'immobilier Avenue Charlemagne, Caen

Prix médian de 2 090 €/m² sur 137 ventes (14000)16 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Beaulieu ↗Prix immobilier Caen ↗

À 2 090 €/m², Avenue Charlemagne se négocie 16 % sous la médiane de Caen (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 137 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 090 €

sur 137 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

880 €DISPERSION DES VENTES5 231 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

70 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

137

2014–2025

119 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

−16 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE CHARLEMAGNE- - CAEN€/M²

3,5k2,9k2,3k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +2 %

VS LA COMMUNE

▼ 16 %

VENTES

137

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Charlemagne

DÉC. 2025

n° 46 · Appartement11/12/25 · 67 M² 145 000 €2 164 €/m²

n° 74 · Appartement05/12/25 · 70 M² 167 000 €2 386 €/m²

n° 77 · Appartement19/11/25 · 67 M² 164 000 €2 448 €/m²

n° 83 · Appartement04/11/25 · 67 M² 187 850 €2 804 €/m²

n° 66 · Appartement20/08/25 · 57 M² 120 000 €2 105 €/m²

n° 58 · Appartement10/07/25 · 78 M² 181 000 €2 321 €/m²

Voir les 137 ventes ↓

Les ventes sur la carte

137 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Charlemagne

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 5 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 46 11/12/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/12/25 n° 74 05/12/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

19/11/25 n° 77 19/11/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/11/25 n° 83 04/11/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 850 €2 804 €/m² 2 804 €

20/08/25 n° 66 20/08/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/07/25 n° 58 10/07/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €

07/07/25 n° 24 07/07/25 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 515 000 €2 769 €/m² 2 769 €

04/07/25 n° 74 04/07/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

19/06/25 n° 62 19/06/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

21/05/25 n° 62 21/05/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

20/05/25 n° 79 20/05/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

13/05/25 n° 81 13/05/25 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 198 000 €1 922 €/m² 1 922 €

06/03/25 n° 65 06/03/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/02/25 n° 67 27/02/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 990 €2 313 €/m² 2 313 €

29/01/25 n° 83 29/01/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

21/01/25 n° 18 21/01/25 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 565 000 €5 231 €/m² 5 231 €

27/12/24 n° 56 27/12/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/24 n° 48 10/12/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

24/10/24 n° 60 24/10/24 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

07/10/24 n° 48 07/10/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 900 €2 178 €/m² 2 178 €

01/10/24 n° 48 01/10/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/09/24 n° 79 05/09/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

29/08/24 n° 69 29/08/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

14/08/24 n° 48 14/08/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

25/07/24 n° 83 25/07/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

08/07/24 n° 74 08/07/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/06/24 n° 56 26/06/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €

12/06/24 n° 58 12/06/24 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

05/06/24 n° 48 05/06/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

22/05/24 n° 46 22/05/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/05/24 n° 69 17/05/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 400 €1 767 €/m² 1 767 €

16/05/24 n° 42 16/05/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/04/24 n° 64 29/04/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

27/02/24 n° 46 27/02/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

16/02/24 n° 62 16/02/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 000 €2 403 €/m² 2 403 €

02/02/24 n° 60 02/02/24 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 208 000 €2 019 €/m² 2 019 €

27/12/23 n° 48 27/12/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 620 €2 397 €/m² 2 397 €

06/12/23 n° 66 06/12/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 134 €2 706 €/m² 2 706 €

29/08/23 n° 85 29/08/23 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

10/08/23 n° 62 10/08/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

18/07/23 n° 56 18/07/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

13/07/23 n° 42 13/07/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

11/07/23 n° 48 11/07/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/06/23 n° 19 13/06/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 344 000 €4 047 €/m² 4 047 €

18/04/23 n° 50 18/04/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 900 €2 252 €/m² 2 252 €

13/04/23 n° 74 13/04/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/03/23 n° 77 03/03/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 900 €2 422 €/m² 2 422 €

20/02/23 n° 46 20/02/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/02/23 n° 54 20/02/23 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

06/02/23 n° 46 06/02/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

06/02/23 n° 74 06/02/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 490 €2 036 €/m² 2 036 €

03/02/23 n° 77 03/02/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 850 €1 878 €/m² 1 878 €

16/01/23 n° 69 16/01/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/12/22 n° 74 06/12/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

24/11/22 n° 65 24/11/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

06/10/22 n° 77 06/10/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

04/10/22 n° 20 04/10/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 340 000 €2 957 €/m² 2 957 €

12/09/22 n° 60 12/09/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

01/09/22 n° 48 01/09/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 990 €2 194 €/m² 2 194 €

03/08/22 n° 18 03/08/22 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €

25/07/22 n° 64 25/07/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/22 n° 67 11/07/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

08/07/22 n° 67 08/07/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 990 €1 859 €/m² 1 859 €

30/06/22 n° 69 30/06/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

06/04/22 n° 48 06/04/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

29/03/22 n° 44 29/03/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 500 €2 201 €/m² 2 201 €

01/02/22 n° 81 01/02/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

23/12/21 n° 69 23/12/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

23/12/21 n° 60 23/12/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

21/12/21 n° 52 21/12/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 950 €1 833 €/m² 1 833 €

20/12/21 n° 54 20/12/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 900 €1 868 €/m² 1 868 €

16/12/21 n° 58 16/12/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 885 €2 323 €/m² 2 323 €

10/12/21 n° 46 10/12/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

25/11/21 n° 65 25/11/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

29/10/21 n° 62 29/10/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

18/10/21 n° 10 18/10/21 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/10/21 n° 27 15/10/21 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

29/09/21 n° 65 29/09/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €

17/09/21 n° 64 17/09/21 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

03/09/21 n° 80 03/09/21 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

02/08/21 n° 60 02/08/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

30/07/21 n° 54 30/07/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 000 €1 804 €/m² 1 804 €

28/07/21 n° 62 28/07/21 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 166 100 €1 613 €/m² 1 613 €

12/07/21 n° 69 12/07/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

25/06/21 n° 65 25/06/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 270 €1 837 €/m² 1 837 €

18/06/21 n° 85 18/06/21 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 168 000 €1 631 €/m² 1 631 €

18/06/21 n° 81 18/06/21 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/05/21 n° 74 28/05/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 100 €2 278 €/m² 2 278 €

10/05/21 n° 77 10/05/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

07/05/21 n° 46 07/05/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

07/05/21 n° 79 07/05/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

10/04/21 n° 79 10/04/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

06/04/21 n° 83 06/04/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/02/21 n° 65 15/02/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 700 €1 855 €/m² 1 855 €

22/01/21 n° 14 22/01/21 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 277 000 €1 669 €/m² 1 669 €

13/01/21 n° 74 13/01/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

29/12/20 n° 95 29/12/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 500 €3 633 €/m² 3 633 €

29/12/20 n° 95 29/12/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 500 €3 647 €/m² 3 647 €

01/12/20 n° 74 01/12/20 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

26/05/20 n° 74 26/05/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €

07/01/20 n° 23 07/01/20 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 394 907 €3 085 €/m² 3 085 €

02/01/20 n° 95 02/01/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 637 €3 854 €/m² 3 854 €

06/12/19 n° 95 06/12/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 770 €3 783 €/m² 3 783 €

24/10/19 n° 95 24/10/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 728 €3 860 €/m² 3 860 €

08/10/19 n° 95 08/10/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 500 €3 202 €/m² 3 202 €

04/10/19 n° 74 04/10/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

12/09/19 n° 95 12/09/19 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 555 €4 713 €/m² 4 713 €

14/08/19 n° 74 14/08/19 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

02/08/19 n° 95 02/08/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 436 €4 336 €/m² 4 336 €

15/07/19 n° 74 15/07/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 400 €2 349 €/m² 2 349 €

03/05/19 n° 95 03/05/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 294 €3 957 €/m² 3 957 €

11/02/19 n° 74 11/02/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/12/18 n° 95 28/12/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 249 €4 036 €/m² 4 036 €

15/03/18 n° 23 15/03/18 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 274 500 €2 145 €/m² 2 145 €

08/03/18 n° 74 08/03/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/01/18 n° 74 26/01/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 600 €1 782 €/m² 1 782 €

15/12/17 n° 74 15/12/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 000 €1 291 €/m² 1 291 €

04/12/17 n° 74 04/12/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/09/17 n° 13 25/09/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/17 n° 2 07/07/17 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/05/17 n° 7 26/05/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/02/17 n° 17 24/02/17 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 405 000 €2 440 €/m² 2 440 €

31/01/17 n° 74 31/01/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 890 €1 252 €/m² 1 252 €

28/12/16 n° 74 28/12/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

05/12/16 n° 74 05/12/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/03/16 n° 74 31/03/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 500 €1 907 €/m² 1 907 €

28/01/16 n° 21 28/01/16 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 280 000 €2 523 €/m² 2 523 €

10/11/15 n° 18 10/11/15 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 319 000 €2 954 €/m² 2 954 €

10/07/15 n° 11 10/07/15 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 309 000 €2 060 €/m² 2 060 €

25/03/15 n° 74 25/03/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 950 €1 454 €/m² 1 454 €

12/03/15 n° 74 12/03/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 200 €1 616 €/m² 1 616 €

26/01/15 n° 74 26/01/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

23/12/14 n° 74 23/12/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 574 €880 €/m² 880 €

17/12/14 n° 74 17/12/14 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 190 000 €1 275 €/m² 1 275 €

14/10/14 n° 74 14/10/14 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 600 €1 666 €/m² 1 666 €

02/05/14 n° 74 02/05/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/02/14 n° 74 27/02/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 137 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 137

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1821/01/25 · 108 M² · MAISON 565 000 €5 231 €/m²

n° 1803/08/22 · 108 M² · MAISON 530 000 €4 907 €/m²

n° 2407/07/25 · 186 M² · MAISON 515 000 €2 769 €/m²

n° 1018/10/21 · 150 M² · MAISON 450 000 €3 000 €/m²

n° 1724/02/17 · 166 M² · MAISON 405 000 €2 440 €/m²

n° 2307/01/20 · 128 M² · MAISON 394 907 €3 085 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7404/12/17 · 34 M² · APPT 50 000 €1 471 €/m²

n° 7411/02/19 · 40 M² · APPT 52 000 €1 300 €/m²

n° 7423/12/14 · 70 M² · APPT 61 574 €880 €/m²

n° 7412/03/15 · 49 M² · APPT 79 200 €1 616 €/m²

n° 5812/06/24 · 77 M² · APPT 85 000 €1 104 €/m²

n° 7426/05/20 · 49 M² · APPT 86 500 €1 765 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 044 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Avenue Charlemagne · cette rue2 090 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier Beaulieu → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Charlemagne

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 880 € à 5 231 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons119 / 18

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Charlemagne à Caen ?

Le prix médian y est de 2 090 € par m², calculé sur 137 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Charlemagne ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 880 à 5 231 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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