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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 58

58 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 181 000 € (2 321 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 321 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Charlemagne2 097 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen2 444 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
10/07/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €
30/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 450 €2 442 €/m² 2 442 €
19/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 400 €2 133 €/m² 2 133 €
02/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
03/07/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €
12/06/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
19/02/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
16/12/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 885 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 2 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 127 501 € 1 903 €
79 AV CHARLEMAGNE 78 m² 142 038 € 1 821 €
69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €
9 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 147 869 € 2 207 €
14 RUE LUCIEN NELLE 78 m² 135 018 € 1 731 €
7 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 138 020 € 2 060 €
12 RUE LUCIEN NELLE 90 m² 154 980 € 1 722 €
77 AV CHARLEMAGNE 78 m² 145 002 € 1 859 €
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 118 992 € 1 776 €
79 AV CHARLEMAGNE 66 m² 158 004 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut7.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 78 m² à 181 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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