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France › Caen › Quartier Malherbe › Place Venoise › n° 9

9 Place Venoise, Caen

Vendu 80 000 € (1 194 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 552 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Venoise2 060 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Quartier Malherbe1 923 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Caen2 532 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0015 + IY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 1 194 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
19/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
07/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €
27/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €
04/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
04/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
03/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €
05/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
30/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 731 € 2 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 146 998 € 2 194 €
48 AV CHARLEMAGNE 78 m² 158 028 € 2 026 €
46 AV CHARLEMAGNE 78 m² 197 964 € 2 538 €
65 AV CHARLEMAGNE 67 m² 170 984 € 2 552 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 192 738 € 2 471 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 145 080 € 1 860 €
22 AV DES CHEVALIERS 78 m² 159 978 € 2 051 €
22 AV DES CHEVALIERS 67 m² 154 971 € 2 313 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 154 971 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Venoise
Fourchette courante1 934 – 2 421 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Place Venoise ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Venoise119 ventes depuis 2014 · 2 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe863 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Venoise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 67 m² à 80 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Place Venoise ?

Non : 1 194 €/m² contre 2 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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