France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 108

108 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 108 Avenue Henry Cheron, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 674 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen2 471 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 368 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

06/08/2025 n° 108 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

23/05/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

09/01/2025 n° 108 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

03/05/2024 n° 108 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 500 €2 988 €/m² 2 988 €

30/03/2022 n° 108 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

28/01/2022 n° 108 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 750 €2 848 €/m² 2 848 €

30/03/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 500 €2 810 €/m² 2 810 €

18/12/2020 n° 108 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 231 000 €1 435 €/m² 1 435 €

14/09/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

07/09/2020 n° 108 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 500 €3 008 €/m² 3 008 €

17/07/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 500 €2 964 €/m² 2 964 €

22/04/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

18/12/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/07/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/03/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

30/01/2019 n° 108 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/12/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 500 €2 649 €/m² 2 649 €

16/08/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 500 €2 382 €/m² 2 382 €

23/07/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 250 €2 365 €/m² 2 365 €

27/06/2018 n° 108 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

19/03/2018 n° 108 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

29/12/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

22/12/2016 n° 108 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

25/11/2016 n° 108 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 500 €2 260 €/m² 2 260 €

18/10/2016 n° 108 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/07/2015 n° 108 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Henry Cheron, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93 B+72 %5 028 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025 n° 95 T+22 %3 562 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 97−24 %2 225 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021 n° 97 B+60 %4 676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 99−37 %1 827 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2025 n° 101−45 %1 607 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020 n° 107+18 %3 435 €/m²Maison 262 m² · vendu 2019

AVENUE HENRY CHERONMÉDIANE DE LA RUE 2 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−4 %2 808 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 96+11 %3 250 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 106−3 %2 843 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026

n° 108VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 114−30 %2 054 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2023 n° 122−4 %2 817 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Henry Cheron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 231 € 5 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV HENRY CHERON 54 m² 120 474 € 2 231 €

114 AV HENRY CHERON 60 m² 158 160 € 2 636 €

114 AV HENRY CHERON 50 m² 121 500 € 2 430 €

114 AV HENRY CHERON 54 m² 152 982 € 2 833 €

81 AV HENRY CHERON 37 m² 127 983 € 3 459 €

81 AV HENRY CHERON 38 m² 128 516 € 3 382 €

81 AV HENRY CHERON 40 m² 133 000 € 3 325 €

81 AV HENRY CHERON 37 m² 100 011 € 2 703 €

81 AV HENRY CHERON 38 m² 132 012 € 3 474 €

81 AV HENRY CHERON 40 m² 130 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 5 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Chéron

Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Chéron ↗

Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Quartier Malherbe ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Oui : 3 368 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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