France › Caen › Quartier Malherbe › Place Venoise › n° 17

17 Place Venoise, Caen

Name: 17 Place Venoise, 14000 Caen
Address: 17 Place Venoise, Caen, 14000, FR

Vendu 148 500 € (2 216 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Place Venoise, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 216 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Place Venoise2 035 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen2 481 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS139

Dernière vente : 2 216 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

14/04/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 600 €2 427 €/m² 2 427 €

27/02/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

12/01/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €

24/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

02/06/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

07/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €

15/01/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 500 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Venoise, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 715 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 3−5 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+16 %2 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+10 %2 244 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−14 %1 744 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+4 %2 122 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+1 %2 055 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+9 %2 221 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²10 ventes · dernière 2026

PLACE VENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 2 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 127 501 € 1 903 €

79 AV CHARLEMAGNE 78 m² 142 038 € 1 821 €

69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €

9 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 119 997 € 1 791 €

9 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 147 869 € 2 207 €

1 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 144 988 € 2 164 €

14 RUE LUCIEN NELLE 78 m² 135 018 € 1 731 €

7 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 138 020 € 2 060 €

12 RUE LUCIEN NELLE 90 m² 154 980 € 1 722 €

77 AV CHARLEMAGNE 78 m² 145 002 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Venoise

Fourchette courante1 935 – 2 395 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Place Venoise ↗

Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Quartier Malherbe ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace Venoise30 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place Venoise a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 67 m² à 148 500 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Place Venoise ?

Oui : 2 216 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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