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France › Caen › Quartier Malherbe › Square Fontaine Venoise › n° 9

9 Square Fontaine Venoise, Caen

Vendu 159 300 € (2 042 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 791 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Fontaine Venoise2 065 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 462 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Fontaine Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 2 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 300 €2 183 €/m² 2 183 €
12/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 300 €2 042 €/m² 2 042 €
02/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
23/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 450 €2 313 €/m² 2 313 €
25/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
12/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 500 €679 €/m² 679 €
08/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €
23/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
03/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 900 €2 422 €/m² 2 422 €
23/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 890 €2 207 €/m² 2 207 €
29/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Fontaine Venoise, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %2 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024n° 5−19 %1 679 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024n° 7+0 %2 060 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 11+9 %2 247 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026
SQUARE FONTAINE VENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 519 € 3 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LUCIEN NELLE 82 m² 194 012 € 2 366 €
29 RUE LUCIEN NELLE 107 m² 320 037 € 2 991 €
29 RUE LUCIEN NELLE 72 m² 166 392 € 2 311 €
29 RUE LUCIEN NELLE 82 m² 154 980 € 1 890 €
29 RUE LUCIEN NELLE 82 m² 283 146 € 3 453 €
29 RUE LUCIEN NELLE 82 m² 184 992 € 2 256 €
29 RUE LUCIEN NELLE 107 m² 285 048 € 2 664 €
29 RUE LUCIEN NELLE 56 m² 129 976 € 2 321 €
29 RUE LUCIEN NELLE 56 m² 108 976 € 1 946 €
29 RUE LUCIEN NELLE 56 m² 109 984 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de la Fontaine Venoise
Fourchette courante2 031 – 2 436 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Square de la Fontaine Venoise ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Fontaine Venoise17 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Fontaine Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Fontaine Venoise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 78 m² à 159 300 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Square Fontaine Venoise ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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