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France › Caen › Quartier Malherbe › Place Venoise › n° 7

7 Place Venoise, Caen

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place Venoise, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 244 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Place Venoise2 035 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 551 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €
14/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 600 €2 427 €/m² 2 427 €
27/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
12/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €
24/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
19/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
07/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €
04/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
19/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
09/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Venoise, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 715 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022n° 3−5 %1 940 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026n° 5+16 %2 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI2 244 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 9−14 %1 744 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025n° 11+4 %2 122 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025n° 13+1 %2 055 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 15+9 %2 221 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 17+9 %2 216 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026
PLACE VENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 716 € 2 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 154 971 € 2 313 €
69 AV CHARLEMAGNE 67 m² 116 982 € 1 746 €
2 AV ENCHANTEUR MERLIN 92 m² 164 036 € 1 783 €
22 AV DES CHEVALIERS 67 m² 154 971 € 2 313 €
46 AV CHARLEMAGNE 78 m² 135 018 € 1 731 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 129 980 € 1 940 €
50 AV CHARLEMAGNE 67 m² 150 884 € 2 252 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 169 962 € 2 179 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 145 080 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Venoise
Fourchette courante1 935 – 2 395 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Place Venoise ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Venoise30 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Venoise a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Place Venoise ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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