France › Caen › Quartier Malherbe › Rue Marechal Gallieni › n° 7

7 Rue Marechal Gallieni, Caen

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 833 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Marechal Gallieni2 816 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 518 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 100 €2 233 €/m² 2 233 €

21/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

01/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 200 €1 301 €/m² 1 301 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 800 €2 482 €/m² 2 482 €

13/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

20/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 700 €1 872 €/m² 1 872 €

10/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

31/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 500 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

29/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

10/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Marechal Gallieni, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %3 503 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 15−8 %2 600 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 21−20 %2 247 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 23+51 %4 255 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024 n° 27−32 %1 924 €/m²Maison 198 m² · vendu 2022

RUE MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %1 958 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 10 B−33 %1 896 €/m²Maison 211 m² · vendu 2015 n° 12−7 %2 632 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 20+12 %3 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 24 B+56 %4 393 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 30−15 %2 388 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 32−9 %2 560 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Marechal Gallieni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 3 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LUCIEN NELLE 73 m² 167 024 € 2 288 €

13 RUE LUCIEN NELLE 62 m² 191 704 € 3 092 €

13 RUE LUCIEN NELLE 73 m² 119 428 € 1 636 €

13 RUE LUCIEN NELLE 64 m² 150 016 € 2 344 €

13 RUE LUCIEN NELLE 68 m² 144 976 € 2 132 €

13 RUE LUCIEN NELLE 84 m² 162 960 € 1 940 €

13 RUE LUCIEN NELLE 64 m² 140 032 € 2 188 €

13 RUE LUCIEN NELLE 74 m² 151 478 € 2 047 €

13 RUE LUCIEN NELLE 73 m² 180 018 € 2 466 €

13 RUE LUCIEN NELLE 74 m² 177 970 € 2 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Gallieni

Fourchette courante2 282 – 2 846 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marechal Gallieni75 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marechal Gallieni à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Gallieni ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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