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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 56

56 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 134 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 015 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Charlemagne2 097 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 438 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS139
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €
14/04/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 600 €2 427 €/m² 2 427 €
27/02/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
12/01/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €
24/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
19/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/05/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
07/05/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €
27/12/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/06/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €
18/07/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 716 € 2 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 127 501 € 1 903 €
79 AV CHARLEMAGNE 78 m² 142 038 € 1 821 €
69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €
69 AV CHARLEMAGNE 67 m² 150 013 € 2 239 €
2 AV ENCHANTEUR MERLIN 92 m² 164 036 € 1 783 €
22 AV DES CHEVALIERS 67 m² 154 971 € 2 313 €
46 AV CHARLEMAGNE 78 m² 135 018 € 1 731 €
48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 129 980 € 1 940 €
50 AV CHARLEMAGNE 67 m² 150 884 € 2 252 €
20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 145 080 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 67 m² à 134 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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