France › Caen › Quartier Malherbe › Place Venoise › n° 3

3 Place Venoise, Caen

Name: 3 Place Venoise, 14000 Caen
Address: 3 Place Venoise, Caen, 14000, FR

Vendu 80 000 € (1 194 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Venoise, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 940 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Place Venoise2 035 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 554 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS139

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

14/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 600 €2 427 €/m² 2 427 €

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

12/02/2026 n° 3 · Appartement · 6 p. 12/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 206 500 €2 005 €/m² 2 005 €

12/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €

24/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €

20/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €

21/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 690 €2 070 €/m² 2 070 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Venoise, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 715 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5+16 %2 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+10 %2 244 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−14 %1 744 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+4 %2 122 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+1 %2 055 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+9 %2 221 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+9 %2 216 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

PLACE VENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 035 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 716 € 2 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 AV CHARLEMAGNE 78 m² 170 976 € 2 192 €

48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 154 971 € 2 313 €

69 AV CHARLEMAGNE 67 m² 116 982 € 1 746 €

2 AV ENCHANTEUR MERLIN 92 m² 164 036 € 1 783 €

22 AV DES CHEVALIERS 67 m² 154 971 € 2 313 €

46 AV CHARLEMAGNE 78 m² 135 018 € 1 731 €

48 AV CHARLEMAGNE 67 m² 129 980 € 1 940 €

50 AV CHARLEMAGNE 67 m² 150 884 € 2 252 €

20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 169 962 € 2 179 €

20 AV DES CHEVALIERS 78 m² 145 080 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Venoise

Fourchette courante1 935 – 2 395 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Quartier Malherbe ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut6.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Venoise30 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Venoise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 67 m² à 80 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Place Venoise ?

Non : 1 194 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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