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France › Caen › Quartier Malherbe › Avenue Henry Cheron › n° 106

106 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 145 000 € (2 843 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Avenue Henry Cheron, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 843 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Caen2 471 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
29/08/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 350 €2 889 €/m² 2 889 €
09/01/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
21/11/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €
22/04/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 500 €2 813 €/m² 2 813 €
19/05/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/03/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 500 €2 810 €/m² 2 810 €
18/12/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
23/07/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 250 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 231 € 5 620 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV HENRY CHERON 54 m² 120 474 € 2 231 €
114 AV HENRY CHERON 60 m² 158 160 € 2 636 €
114 AV HENRY CHERON 50 m² 121 500 € 2 430 €
114 AV HENRY CHERON 54 m² 152 982 € 2 833 €
81 AV HENRY CHERON 37 m² 127 983 € 3 459 €
81 AV HENRY CHERON 38 m² 128 516 € 3 382 €
81 AV HENRY CHERON 40 m² 133 000 € 3 325 €
81 AV HENRY CHERON 37 m² 100 011 € 2 703 €
81 AV HENRY CHERON 38 m² 132 012 € 3 474 €
81 AV HENRY CHERON 40 m² 130 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 5 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Quartier Malherbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Quartier Malherbe ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 51 m² à 145 000 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 2 843 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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