France › Caen › La Haie Vigne › Rue Auguste Nicolas › n° 4

4 Rue Auguste Nicolas, Caen

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 253 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Auguste Nicolas3 653 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Caen3 087 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auguste Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 550 €4 450 €/m² 4 450 €

23/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

29/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 400 €3 323 €/m² 3 323 €

13/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 800 €2 953 €/m² 2 953 €

21/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 600 €2 908 €/m² 2 908 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

03/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

02/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 600 €3 253 €/m² 3 253 €

22/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 700 €3 243 €/m² 3 243 €

17/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

14/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 400 €3 274 €/m² 3 274 €

18/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 700 €3 334 €/m² 3 334 €

05/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 600 €3 489 €/m² 3 489 €

05/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

30/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 600 €3 144 €/m² 3 144 €

15/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/05/2018 n° 4 · Maison 18/05/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 237 500 €1 381 €/m² 1 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Auguste Nicolas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %3 008 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

RUE AUGUSTE NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 3 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 099 €/m²Appt 101 m² · 13 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 253 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ROBERT HOUDIN 101 m² 256 035 € 2 535 €

6 RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 159 970 € 1 882 €

6 B RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 170 000 € 2 000 €

6 RUE ROBERT HOUDIN 85 m² 241 230 € 2 838 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 28 m² 117 992 € 4 214 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 101 m² 312 999 € 3 099 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 49 m² 144 991 € 2 959 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 40 m² 140 000 € 3 500 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 33 m² 132 000 € 4 000 €

2 RUE AUGUSTE NICOLAS 30 m² 119 880 € 3 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Nicolas

Fourchette courante3 204 – 4 449 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

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La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-11 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auguste Nicolas36 ventes depuis 2014 · 3 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auguste Nicolas à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auguste Nicolas a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Nicolas ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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