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Prix de l'immobilier Rue Ledoux, Caen

Prix médian de 2 163 €/m² sur 70 ventes (14000)13 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Haie Vigne ↗Prix immobilier Caen ↗

Rue Ledoux s'aligne sur la médiane de Caen : 2 163 €/m² contre 2 500 €/m². Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 163 €

sur 70 ventes enregistrées · dernière le 01/12/2025

896 €DISPERSION DES VENTES3 766 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

68 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

62 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

−13 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE LEDOUX- - CAEN€/M²

3,3k2,8k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▼ 13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Ledoux

DÉC. 2025

n° 6 · Appartement01/12/25 · 70 M² 158 000 €2 257 €/m²

n° 6 · Appartement12/09/25 · 85 M² 240 500 €2 829 €/m²

n° 6 · Appartement28/08/25 · 53 M² 176 455 €3 329 €/m²

n° 3 · Maison12/08/25 · 141 M² 520 000 €3 688 €/m²

n° 4 · Appartement02/07/25 · 47 M² 128 000 €2 723 €/m²

n° 4 · Appartement24/04/25 · 47 M² 177 000 €3 766 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Ledoux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 896 € À 3 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/12/25 n° 6 01/12/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

12/09/25 n° 6 12/09/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 500 €2 829 €/m² 2 829 €

28/08/25 n° 6 28/08/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 455 €3 329 €/m² 3 329 €

12/08/25 n° 3 12/08/25 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 520 000 €3 688 €/m² 3 688 €

02/07/25 n° 4 02/07/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

24/04/25 n° 4 24/04/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

20/01/25 n° 4 20/01/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

16/12/24 n° 6 16/12/24 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 303 250 €3 094 €/m² 3 094 €

16/12/24 n° 2 16/12/24 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

28/11/24 n° 6 28/11/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

13/02/24 n° 8 13/02/24 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

07/07/23 n° 4 07/07/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 410 €2 179 €/m² 2 179 €

18/04/23 n° 8 18/04/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

17/03/23 n° 4 17/03/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

25/05/22 n° 6 25/05/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 990 €2 773 €/m² 2 773 €

17/05/22 n° 6 17/05/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/04/22 n° 6 28/04/22 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

24/12/21 n° 6 24/12/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 800 €2 515 €/m² 2 515 €

22/12/21 n° 8 22/12/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

21/12/21 n° 6 21/12/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

26/10/21 n° 8 26/10/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €

21/08/21 n° 8 21/08/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

30/07/21 n° 6 30/07/21 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 355 200 €2 691 €/m² 2 691 €

29/06/21 n° 8 29/06/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

18/05/21 n° 2 18/05/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

20/04/21 n° 8 20/04/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 500 €1 912 €/m² 1 912 €

24/02/21 n° 6 24/02/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 500 €2 557 €/m² 2 557 €

26/01/21 n° 8 26/01/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

04/12/20 n° 8 04/12/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

10/11/20 n° 8 10/11/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 303 500 €2 529 €/m² 2 529 €

18/09/20 n° 8 18/09/20 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 174 500 €1 678 €/m² 1 678 €

24/07/20 n° 8 24/07/20 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/02/20 n° 8 27/02/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

23/12/19 n° 8 23/12/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

13/08/19 n° 8 13/08/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/06/19 n° 8 03/06/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

28/05/19 n° 8 28/05/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/04/19 n° 8 19/04/19 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 167 000 €1 392 €/m² 1 392 €

11/03/19 n° 8 11/03/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/02/19 n° 8 15/02/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

23/11/18 n° 8 23/11/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

10/11/18 n° 8 10/11/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/11/18 n° 8 06/11/18 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €

22/10/18 n° 8 22/10/18 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 256 000 €1 829 €/m² 1 829 €

21/09/18 n° 8 21/09/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/09/18 n° 8 21/09/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/05/18 n° 8 02/05/18 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

23/04/18 n° 8 23/04/18 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €

19/02/18 n° 8 19/02/18 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 184 000 €1 314 €/m² 1 314 €

31/01/18 n° 8 31/01/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/12/17 n° 8 01/12/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/17 n° 8 18/10/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

25/09/17 n° 8 25/09/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

18/09/17 n° 8 18/09/17 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

01/09/17 n° 8 01/09/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 900 €2 147 €/m² 2 147 €

20/07/17 n° 8 20/07/17 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

01/06/17 n° 8 01/06/17 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/01/17 n° 8 31/01/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

09/01/17 n° 8 09/01/17 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 265 000 €2 387 €/m² 2 387 €

27/12/16 n° 8 27/12/16 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 360 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/12/16 n° 8 16/12/16 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 350 000 €2 397 €/m² 2 397 €

20/09/16 n° 8 20/09/16 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

11/03/16 n° 8 11/03/16 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 385 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/11/15 n° 8 23/11/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

12/02/15 n° 8 12/02/15 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 318 000 €2 255 €/m² 2 255 €

23/10/14 n° 8 23/10/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

18/08/14 n° 8 18/08/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

31/07/14 n° 8 31/07/14 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

27/05/14 n° 8 27/05/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 500 €1 415 €/m² 1 415 €

15/04/14 n° 8 15/04/14 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 312/08/25 · 141 M² · MAISON 520 000 €3 688 €/m²

n° 811/03/16 · 210 M² · MAISON 385 000 €1 833 €/m²

n° 827/12/16 · 141 M² · MAISON 360 000 €2 553 €/m²

n° 630/07/21 · 132 M² · APPT 355 200 €2 691 €/m²

n° 816/12/16 · 146 M² · MAISON 350 000 €2 397 €/m²

n° 812/02/15 · 141 M² · MAISON 318 000 €2 255 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 813/08/19 · 35 M² · APPT 50 000 €1 429 €/m²

n° 218/05/21 · 67 M² · APPT 60 000 €896 €/m²

n° 827/05/14 · 47 M² · APPT 66 500 €1 415 €/m²

n° 823/11/18 · 53 M² · APPT 69 000 €1 302 €/m²

n° 806/11/18 · 51 M² · APPT 69 000 €1 353 €/m²

n° 815/02/19 · 53 M² · APPT 75 000 €1 415 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 044 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Rue Ledoux · cette rue2 163 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier La Haie Vigne → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 896 € à 3 766 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons62 / 8

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Ledoux à Caen ?

Le prix médian y est de 2 163 € par m², calculé sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Ledoux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 896 à 3 766 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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